주안국가산단역 약 5분 거리 역세권, 인천 가좌IC와 인접한 수도권 및 서울과의 뛰어난 접근성 등 비즈니스 최적의 입지를 갖췄다는 평가를 받고 있는 프리미엄 지식산업센터 ‘주안dh비즈타워 1차’가 지난 11월 홍보관을 오픈하고 분양을 진행 중이다.

인천시 주안국가산업단지 내 신규 공급되는 역세권 지식산업센터인 ‘주안dh비즈타워1차’는 인천시 서구 가좌동 524-8번지에 지하 2층~지상 15층 규모로 조성된다.

타워는 역세권 뿐 아니라 교통환경이 우수하다는 평가다. 백범로를 이용하면 인천 내외부로 빠르게 이동할 수 있으며, 인천 가좌 IC와도 인접해 서울 및 수도권으로 접근성이 뛰어나다. 인천북항, 인천국제공항 등 광역 교통망도 탄탄하며 청라국제지구와도 가까운 탁월한 입지를 자랑한다. 인천시 주요 기업체 밀집지역으로 유동 인구와 배후 수요가 풍부하다.

비즈니스 편의를 위한 맞춤 특화 설계도 주안dh비즈타워1차의 강점이다. 지하 1층~지상 12층에는 일반 공장시설과 R&D 시설 175실이 층을 나눠 입주하도록 지어지는데 이 중 지상 1~2층의 일부에는 23실의 근린생활시설이 마련된다. 유동인구 흡수에 탁월한 스트리트형 상가로 조성되며, 2층 상가의 접근성 향상을 위해 외부 다이렉트 계단이 놓인다.

지상 13층부터 15층에는 입주기업의 근로자들을 위한 다락형 기숙사 총 84실이 마련된다. 다락형 구조로 공간 활용도를 높였으며, 수납공간도 충분하게 확보된 주거공간이다.

선큰을 도입해 지하로의 진입이 수월하며, 드라이브 인 주차장이 제공된다. 지상층 공장에는 발코니를 갖춰 개방감을 확보했으며, 층별 옥외 테라스에서는 입주자들이 휴식을 누릴 수 있다.

최대 층고 약 6m로 호이스트 설치가 가능하며(일부층 제외), 지하 1층~지상 7층 제조공장의 경우 슬라이딩 도어를 통해 호실 내 화물차 등 직접적인 차량 진입이 허용된다. 전동리프트 하역 시스템도 있어 물류의 상하역이 상당히 편리할 전망이다.

다양한 지원혜택도 있다. 인천시와 구청, 중소기업진흥공단의 자금 지원, 중도금 50% 무이자 및 입주 시까지 계약금 10% 등 지원 혜택을 받을 수 있다.

이 같은 혜택에 더해 합리적인 시세로 분양되는 주안dh비즈타워1차에 대한 궁금한 점은 전화 또는 분양 홍보관(인천시 서구 가좌로 54, 102호)에 방문하면 자세하게 안내 받을 수 있다.

한편, 주택 시장에 유입되던 투자자금이 연달아 발표되는 정부의 주택 시장 규제를 견디지 못하고 새로운 투자처를 찾고 있다. 다양한 투자 상품 가운데 근래 떠오르는 곳으로는 지식산업센터를 들 수 있다.

아파트형 공장으로 불리던 지식산업센터가 단순히 기업 입주를 위한 공간에서 벗어나 다양한 시설을 갖춘 복합문화공간으로 거듭나면서 가치가 재조명되고 있는 것이다. 이를 반영하듯 한국산업단지공단의 조사에 따르면 2006년 751건에 그쳤던 지식산업센터 거래 규모는 최근 몇 년 새 급성장 해 2016년에는 4,987건으로 크게 증가했다.

업계 관계자는 “지식산업센터에 주어지는 정부 세제 혜택은 기본적으로 동일하므로, 보다 나은 곳을 선점하려면 아파트를 매매할 때처럼 교통, 배후수요, 내부 설계를 중요하게 볼 필요가 있다”고 말했다.

온라인부 장세갑기자 csk@

〈건설을 보는 눈 경제를 읽는 힘 건설경제-무단전재 및 배포금지〉